物业纠纷诉讼流程是什么

一、物业管理纠纷的诉讼流程
当事人通过诉讼方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。诉讼的管辖是人民法院。与仲裁明显不同,人发法院对已提交诉讼的当事人管辖是强制性的。
物业纠纷诉讼流程是什么
(一)当事人一方(原告)提交起诉状,起诉到法院;
 
(二)法院立案后将起诉状副本送达被告;
 
(三)被告提交答辩状;
 
(四)开庭:调查、辩论、调解;
 
(五)制作调解书或一审判决书;
 
(六)双方均不上诉,则判决书生效;或一方不服提起上诉,进入第二审程序;
 
(七)第二审审理:制作二审调解书或下达二审判决书,此为终审判决,不得上述;
 
(八)最后执行。
 
二、物业管理费用收税吗
是需要收税的。国家将通过法律法规完善房地产交易环节和持有环节的征税体系。
 
三、物业管理收费指导标准
(一)住宅(房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准:多层住宅(不带电梯)每月每平方米建筑面积0.15元,高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅)每月每平方米建筑面积0.25元。
 
其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准,参照上述规定标准执行,但经业主管委会或多数业主同意,征收标准可适当上浮,但最高上浮幅度不得超过上述标准的50%。
 
(二)物业管理费
1.政府福利房、微利房住宅小区,多层住宅按每平方米0.35元/月、微利房高层住宅按每平方米2.60元/月。
 
2.其它商品住宅小区、商住楼宇。深圳市物业管理服务收费指导标准表 (高层商住楼、住宅楼) 物业类别 具备条件
 
收费标准(元/平方米建筑面积.月):
 
(1)小区内绿地覆盖率30%以上;公共配套设施(如道路、消防、车场、文化娱乐、生活服务、商业网点等设施及场所(地)完善并维护完好;
 
(2)管理人员(包括管理、维护、绿化、卫生、保安、机电等全部各类人员,下同)人均管理建筑面积1000平方米左右;
 
(3)有足够的社区文化服务场地,常年开展多种文化活动(10项以上); 4.使用进口电梯;
 
(4)有先进、完善的消防总控、供配电、供水系统、并维护良好; 6.有管理公司持有乙级或以上资质证书;
 
(5)管理处24小进值班,保安人员24小时巡逻,清洁工作全天候全面积保持洁净,园林绿地长势良好,修剪整齐美观;各类人员工作满负荷,服务意识强,言行规范,业务素质高,敬业精神强;
 
(6)达到市考评标准92分以上;
 
(7)房屋及配套设施维护状态良好。